|
Popis:
|
Oznámení
o záměru uzavřít smlouvu o výstavbě včetně podmínek realizace výstavby bytových jednotek formou půdní vestavby
podle § 18 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů
Rada města Třince na své 76. schůzi dne 03.05.2010, usnesením č. 2010/3826, rozhodla o výstavbě bytových jednotek formou půdní vestavby v prostorách bytového domu čp. 320 postaveného na pozemku parc č. 1245/4, čp. 321 postaveného na pozemcích parc č. 1248/2 a 1248/6 a čp. 322 postaveného na pozemcích parc č. 1248/1 a 1248/5, vše v k. ú. a obci Třinec, a to 3 až 6 bytových jednotek dle § 18 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů.
Realizaci výstavby projednala a schválila Rada města Třince na své 79. schůzi dne 14.06.2010 za těchto podmínek:
• výstavba 3 až 6 bytových jednotek formou půdní vestavby bude realizována v prostorách bytových domů čp. 320 na pozemku parc. č. 1245/4, čp. 321 na pozemcích parc. č. 1248/2 a 1248/6 a čp. 322 na pozemcích parc č. 1248/1 a 1248/8, vše v k. ú. a obci Třinec (v každém čísle popisném může vzniknout jedna nebo dvě bytové jednotky),
• po dobu výstavby bytu formou půdní vestavby bude současně se smlouvou o výstavbě uzavřena i smlouva o nájmu půdních prostor v domě za účelem jejich přestavby na bytovou jednotku za cenu dle „Ceníku“, a to 300 Kč/m2/rok + služby spojené s užíváním nebytového prostoru,
• před zahájením prací na své bytové jednotce je stavebník povinen uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu s tím, že pojistná částka bude odpovídat pravděpodobnému rozsahu škod, k němuž by mohlo v průběhu stavební činnosti dojít. Minimální výše pojistné částky je 500 tis. Kč a stavebník je povinen toto pojištění udržovat po celou dobu výstavby. Uzavření pojistné smlouvy je stavebník povinen doložit městu Třinec do 15 dnů od data zahájení prací na své bytové jednotce.
• stavebník před samotným započetím přestavby půdního prostoru na bytovou jednotku formou půdní vestavby zřídí na vlastní náklady samostatné měření odběru vody, elektrické energie a plynu, a provede napojení na stávající odpadní rozvody v domě,
• před uzavřením smlouvy o výstavbě bytové jednotky složí stavebník na účet vlastníka finanční prostředky ve výši 200 tis. Kč, které budou sloužit k úhradě nákladů, které vlastníkovi domu v souvislosti s vestavbou bytové jednotky prokazatelně vzniknou ( např. slevy z nájemného za zhoršené užívání bytů ostatních nájemců po dobu výstavby) s tím, že po ukončení výstavby, nejpozději do 60 dnů, město Třinec provede vyúčtování veškerých nákladů, případný nedoplatek stavebník uhradí, naopak přeplatek bude stavebníkovi vrácen,
• výstavba bude provedena v souladu se stavebním povolením a projektovou dokumentací na náklady stavebníka, předem odsouhlasená vlastníkem,
• veškeré změny a doplňky v projektové dokumentaci předloží stavebník neprodleně vlastníkovi k předchozímu schválení,
• spolu s výstavbou bytové jednotky provede stavebník na vlastní náklady úpravu střechy související s půdní vestavbou a veškeré úpravy v budově, jejichž potřeba vyjde najevo během provádění výstavby,
• vytápění bytových jednotek bude řešeno etážovým topením v každé bytové jednotce samostatně,
• do 6 měsíců od uzavření smlouvy o výstavbě stavebník na základě vydaného stavebního povolení započne s výstavbou bytové jednotky,
• do 12 měsíců od vydání stavebního povolení bude stavba bytové jednotky dokončena a zkolaudována,
• po kolaudaci nově vystavené bytové jednotky vlastník objektu v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, vypracuje prohlášení vlastníka a společně se smlouvou o výstavbě je vloží do katastru nemovitostí, vše na náklady stavebníka. Po provedení zápisu do katastru nemovitostí se stavebník stane vlastníkem nově vzniklé bytové jednotky a spoluvlastníkem společných částí domu a zastavěného pozemku.
• s vlastníkem nově vzniklé bytové jednotky bude uzavřena smlouva o správě společných částí domu a pozemku,
• v případě, že stavebník výstavbu bytové jednotky z jakýchkoliv důvodů nezrealizuje, je povinen na své náklady uvést prostory do původního stavu, nebude-li dohodnuto jinak,
• v případě, že stavebník od smlouvy o výstavbě odstoupí před započetím prací, uhradí vlastníkovi smluvní pokutu ve výši 50 tis. Kč,
• v případě, že stavebník poruší kteroukoliv z podmínek, uvedených ve smlouvě o výstavbě v souladu s tímto záměrem, uhradí vlastníkovi smluvní pokutu ve výši 10 tis. Kč za každé porušení,
• pokud žadatel přes předchozí písemné upozornění vlastníka:
1) nesplní sjednané termíny výstavby
2) nezahájí stavební práce do 6 měsíců od podpisu smlouvy o výstavbě
3) přeruší stavební práce na dobu 1 měsíce
4) neprovádí stavbu v souladu se stavebními předpisy, projektovou dokumentací, kterou vlastníkovi předložil, podmínkami stanovenými stavebním úřadem, nebo smlouvou o výstavbě
5) stavebními pracemi poškozuje nebo ohrožuje stav domu nebo jimi nad přiměřenou míru obtěžuje ostatní uživatele domu
může vlastník nemovitosti od smlouvy o výstavbě odstoupit,
• zřízení věcného předkupního práva podle ust. § 603 odst. 2 občanského zákoníku ve prospěch města Třince v případě, pokud vlastník bytové jednotky bude chtít převést bytovou jednotku na třetí osobu,
• v době od vyhlášení záměru do doby uzavření smlouvy s vybraným uchazečem si město Třinec vyhrazuje právo změnit, upřesnit nebo doplnit stanovené podmínky pro realizaci půdních vestaveb, příp. celý záměr zrušit,
• v případě velkého počtu zájemců o půdní vestavby (více než 6), si město Třinec vyhrazuje záměr zrušit a vyhlásit podrobnější podmínky soutěže (např. zpracování studie původních vestaveb),
• prohlídka půdních prostorů k provedení půdní vestavby bude zájemcům umožněna po předchozí dohodě s technikem odboru správy majetku města.
Nabídka musí obsahovat tyto údaje:
1) identifikace zájemce
fyzická osoba - uvést jméno, příjmení, rodné číslo (u fyzických osob podnikajících IČ, DIČ, výpis z živnostenského rejstříku), bydliště (u fyzických osob podnikajících místo podnikání), tel. spojení, pokud záměrem zájemce je koupě nemovitosti do tzv. společného jmění manželů, nutno uvést generálie obou manželů,
právnická osoba – uvést název, sídlo, IČ, DIČ, tel. spojení, aktuální výpis z obchodního rejstříku nebo listinu o registraci subjektu,
2) čestné prohlášení o souhlasu s veškerými podmínkami uvedenými v tomto oznámení,
3) jednoduchý nákres půdorysu bytu včetně rozměrů jednotlivých pokojů a nákres venkovního vzhledu řešení střešního pláště (vikýře, střešní okna).
Zájemci o půdní vestavby předloží své návrhy realizace v zapečetěných obálkách označených „Půdní vestavba – příslušná adresa – NEOTVÍRAT“ a doručí je městu Třinec nejpozději do 10.09.2010, a to osobně na podatelnu Městského úřadu Třinec či poštou na adresu Městského úřadu Třinec: Městský úřad Třinec, Odbor správy majetku města, Jablunkovská 160, Třinec.
Podané nabídky (návrhy) budou otevřeny a projednány v majetkoprávní komisi dne 14.09.2010 od 9:00 hod. v kanceláři místostarosty města pana Radima Kozlovského č. 301 v budově Městského úřadu Třinec, Jablunkovská 160, Třinec, za účasti architekta města. O výběru uchazečů o půdní vestavby rozhodne Rada města Třince. Odbor správy majetku města vyzve vybrané uchazeče o předložení zpracované projektové dokumentace půdních vestaveb, připraví nájemní smlouvu o nájmu půdních prostor v domě za účelem jejich přestavby na bytové jednotky a smlouvu o výstavbě bytových jednotek formou půdní vestavby dle § 18 zák. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, a tyto předloží orgánům města ke schválení.
Podrobnější informace k výše uvedenému záměru města mohou občané a právnické osoby získat osobně na odboru správy majetku města, II. nadzemní podlaží budovy Městského úřadu Třinec, č. dveří 234, 265, 266, 267 nebo telefonicky na tel. číslech 558 306 280, 774 749 868 – p. Tadeáš Samiec, 558 306 270, 774 749 866 – Ing. Jana Kafková, 558 306 271, 774 749 865 - p. Petr Kulich, 558 306 272, 774 749 867 – Ing. Karin Přikrylová.
|
.jpg)
mapa stránek
